【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】有關(guān)媒體2017年7月21日?qǐng)?bào)導(dǎo)「華固新天地」地上權(quán)住宅案地租將會(huì)打8折一事，臺(tái)北市政府地政局表示：「地租應(yīng)與公告地價(jià)脫勾，改依市場(chǎng)收益價(jià)格調(diào)整。」北市府指出，公告地價(jià)之法定用途係作為地價(jià)稅核課基礎(chǔ)，因公告地價(jià)具備定期公告、普遍性、方便性等特色，實(shí)務(wù)上常被引用為其他政策之執(zhí)行依據(jù)(如公地租金或地上權(quán)地租等)。
 
「華固新天地」地上權(quán)住宅案基地為國有，依「國有非公用土地設(shè)定地上權(quán)作業(yè)要點(diǎn)」規(guī)定，其地租年息率係以申報(bào)地價(jià)百分之三點(diǎn)五計(jì)算，為自用住宅稅率千分之二的17.5倍，負(fù)擔(dān)本就較自用住宅課徵地價(jià)稅為重。地政局為減緩公告地價(jià)調(diào)漲衝擊，曾多次建議中央地上權(quán)住宅地租應(yīng)與公告地價(jià)脫勾，改依市場(chǎng)收益價(jià)格變動(dòng)調(diào)整，使住戶負(fù)擔(dān)更為公平合理。本案係涉及國有地管理機(jī)關(guān)與地上權(quán)人契約之約定，地政局從未表示地租將會(huì)打8折，特此澄清。
 
平均地權(quán)條例業(yè)於2017年5月10日修正，公告地價(jià)由每3年調(diào)整改為每2年調(diào)整，下次重新規(guī)定地價(jià)期間，經(jīng)內(nèi)政部邀集各直轄市、縣(市)政府及財(cái)政部研商結(jié)果為2018年1月1日。臺(tái)北市2017年公告土地現(xiàn)值全市平均調(diào)幅-2.43％，2018年地價(jià)調(diào)查作業(yè)刻依相關(guān)規(guī)定及程序辦理中，俟相關(guān)作業(yè)完成後，將提請(qǐng)地價(jià)及標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)評(píng)議委員會(huì)評(píng)定，俾於2018年1月1日公告，合理反映近2年地價(jià)動(dòng)態(tài)。